Former woodworking studio with 1,471 m² land in Takayama, Gifu
$50,700¥8,000,000
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- Price
- ¥8,000,000
- Building
- 92.56 m² · 996 ft²
- Land
- 1,471.08 m² · 15,835 ft²
- Built
- 1994 (32 yrs old)
- Structure
- Wooden
- Floors
- 1
- Location
- Takayama, Gifu
- Address
- 岐阜県高山市清見町巣野俣Takayama, Gifu, Japan
Features
Holiday homePropane gasNear school
Description
This is a workshop and land that was used as a furniture workshop until recently. The owner has retired due to advancing age and left the area, and is selling in the hope that a new owner will make use of both the land and the workshop. Details are given below. The buildings are over 30 years old and showing their age, but they are solidly built and able to withstand snow. Machinery and other equipment have already been removed. Only the buildings and land are included. It may also suit craftspeople and artisans other than woodworkers.
Because the surrounding area consists of vacation homes and relations with local residents are important, the seller may decline negotiations depending on the intended purpose or manner of use. Purchases for resale are not accepted.
Location: 50 minutes from Gujo-Hachiman IC on the Tokai-Hokuriku Expressway; 25 km (about 30 minutes) from JR Takayama Station. The property is 1.5 km from the center of the village and is reached by a 500 m forest road off the main road (Hida Seseragi Kaido). Small vacation home developments surround the property. The large site allows for a home vegetable garden, and a mountain stream runs behind the property, offering stream fishing for amago (landlocked salmon) and other fish from March to September. It is a wonderful natural setting at an altitude of 900 m, with white birch trees. The Hida Seseragi Kaido, a major prefectural road, draws tourists and motorcycle touring visitors from Gifu, Nagoya and elsewhere, and the area around the workshop is known as a beautiful autumn foliage spot.
This is a heavy-snow area in winter, so appropriate equipment and heating are necessary, and snow clearing and roof snow removal can be somewhat laborious. However, the road snow-clearing system is well organized (a district person clears the forest road every morning), so commuting to Takayama in winter is comfortable.
A school bus runs from nursery school through junior high school. Being in the mountains, however, there are many insects, and animals such as wild boar are present. Work such as food manufacturing and sales would be difficult. For those wishing to do woodworking or other crafts, the Hida region has a thriving furniture industry, which offers great advantages. Local supply routes exist for timber and machinery, making it easy to arrange equipment and materials, and there are many woodworkers and other craftspeople who have moved here from elsewhere, making information exchange and cooperation easy. Takayama is known nationwide as the Hida brand, with year-round exchange with department stores and retailers in urban areas, and as a tourist destination it is easy to sell locally, so sales opportunities are plentiful. This workshop was also located on the Hida Seseragi Kaido, a famous autumn foliage route, and was very busy.
Supplementary notes on the property:
(1) The sheet-metal roof is rusted. There are no leaks.
(2) Was used as a gallery; with some work it could also be lived in.
(3) A prefab used as a painting area. The frame is sound, but the roof and walls are damaged. Sold as-is.
Infrastructure: Along the forest road there are electricity, a main water line, CATV fiber-optic, and communication lines (Docomo, SoftBank, au). Indoor facilities: 200 V three-phase power and 100 V 20 A; water supply available (no indoor piping); no toilet or bath (there is a public toilet nearby); propane gas can be used.
The snow season runs from late January to March, so it is best to visit the site outside that period. If the seller is to be present at a viewing, he will travel from far away, so please arrange the date early.
Property overview (land with old buildings)
Location: Sunomata, Kiyomi-cho, Takayama City, Gifu Prefecture
Land: 445 tsubo (about 300 tsubo of usable flat land)
Buildings:
(1) Wooden single-story workshop with sheet-metal roof, 7 x 4 ken = 28 tsubo
(2) Wooden single-story gallery/workshop with sheet-metal roof, 6 x 3 ken = 18 tsubo
(3) Prefab workshop, 2.5 x 2 = 5 tsubo
(Built 32 years ago)
Sold as-is, and on a registry-area (koboku) basis.
Translated from Japanese · show original
最近まで家具工房として使ってきた工房と土地です。高齢になってきたため廃業し、この土地を離れました。土地工房ともに新しい方に使っていただければと売りに出すことにしました。詳しくは別途記載しますが、30年余り経っていて古くはなっていますが、雪に耐えられるようなしっかりとした建物です。機械等の設備は既に撤去してありません。家屋と土地のみです。木工以外の工芸家・クラフトマンにもお使いいただけるかと思います。なお、周囲が別荘になっておりますことや、地元の方々との関係も大切ですので、使用目的や、利用方法等によっては商談をお断りする場合もあります。また、転売目的でのご購入につきましてはご遠慮ください。
場所は東海北陸道郡上八幡ICから50分、JR高山駅から25km、約30分です。集落中心部よりは1.5km離れ、主要道（飛騨せせらぎ街道）よりは500m林道を入ります。周囲には小規模な別荘地が開発されています。広い敷地では自家菜園も可能、敷地裏を渓流が流れ、3月から9月アマゴなどの渓流釣りが楽しめます。シラカバの生える標高900mのすばらしい自然環境です。また、主要県道の「飛騨せせらぎ街道」は、岐阜名古屋をはじめ各地から観光客やバイクツーリング客が訪れ、特に、工房のあるあたりは、紅葉の名所として知られ美しいところです。冬は雪が多い地域なので、それなりの装備や暖房は必要であるし、除雪作業、屋根の雪下ろし作業などは多少大変かとは思います。しかし、道路の除雪体制（地区の担当者が毎朝林道除雪）はしっかりしているため、冬でも高山への通勤は快適です。
保育園から中学校までのスクールバスも運行しています。ただし、山の中ですので、虫は多いです。また、イノシシなどの動物もいます。食品製造販売などの仕事はやりにくいかと思います。木工などのクラフトをしようとする方についていえば、家具産業の栄える飛騨地区にあって、そこから受けるメリットは大きいです。木材、機械類の供給ルートが地元にあり、設備・材料手配等もしやすいですし、各地から移り住んだ木工家やその他工芸家も多く、情報交換や協力が得やすいです。高山は全国に飛騨ブランドとして知られ、都市部のデパートや販売店との年間を通しての交流も多く、また、観光地飛騨として、地元での販売もしやすく、販売の機会には恵まれています。当工房も紅葉の名所飛騨せせらぎ街道にあり、大変賑わっていました。
※物件についての補足説明です。
①は、屋根の鉄板がさびています。雨漏り等はありません。
②は、ギャラリーとして使用していましたが、手を加えれば居住も可能です。
③は塗装場所にしていたプレハブですので躯体はしっかりしていますが、屋根壁は傷んでいます。現状渡しでお願いします。インフラは、林道沿いに、電気、水道幹線、CATV光回線、通信回線（ドコモ、ソフトバンク、au）があります。屋内設備は電力200V3相動力100V20A、水道有（屋内配管無し）、トイレ・風呂無し（近くに公衆トイレあり）、プロパンガス利用可能です。
1月下旬から3月までは雪の季節になりますので、現地確認はそれ以外の時期が良いかと思います。当方立ち合いの場合、遠方から出向きますので、早めに日程のご相談をお願いします。
【物件概要】※古屋付土地
場所：岐阜県高山市清見町巣野俣
土地：445坪（有効平地約300坪）
建物：①木造平屋鉄板葺き工房7×4間＝28坪
➁木造平屋鉄板葺きギャラリー兼作業場6×3間＝18坪
③プレハブ作業場2.5×2＝5坪
（築32年）
構造：
現況：
希望価格：800万円
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
Location
Takayama, Gifu, Japan
Listed on
Ieichiba
Contact the seller or municipality through the original listing.
ieichiba.com/project/P202400516%E9%AB%98%E5%B1%B1%E6%B8%85%E8%A6%8B%E7%94%BA%E5%B7%A3%E9%87%8E%E4%BF%A3
Buying from abroad? Foreigners can buy property in Japan with no residency requirement. Budget roughly 7–10% on top of the price for taxes, registration and agent fees.
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