80-year-old kominka with fields, sheds and farm tools in Saito
$12,700¥2,000,000
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- Price
- ¥2,000,000
- Building
- 132 m² · 1,421 ft²
- Land
- 540 m² · 5,813 ft²
- Built
- 1946 (80 yrs old)
- Structure
- Wooden
- Location
- Saito, Miyazaki
- Address
- 宮崎県西都市大字三納Saito, Miyazaki, Japan
Features
Farmland / garden plotGardenStorehouse / barnKominka (traditional farmhouse)
Description
This is the house where my grandparents lived, more than 80 years old, located in Saito City, Miyazaki Prefecture. After my grandparents, my father managed the house and the grounds. Because it has become difficult for me to use it regularly, I decided to list it in the hope of passing it on to someone who needs it.
The building is more than 80 years old, so it does not have the newness of a modern house. On the other hand, the layout is the traditional, spacious kind, centered on Japanese-style rooms, with a good number of rooms. I believe it can still be put to good use by someone willing to work on it and adapt it to their own lifestyle.
In addition to the main house, the grounds include 2 storage sheds, a hut that was used for making compost, agricultural materials, and the frame of a vinyl greenhouse. You can use them to store farming tools, as a DIY workshop, or as a hobby space, depending on the buyer. Because agricultural materials remain, there are many possible uses, from a home vegetable garden to full-scale farming, depending on the buyer's ideas. In addition, 1 cultivator, 2 brush cutters and agricultural materials remain on the property. Please note that because the buildings are more than 80 years old, the building and its equipment show age-related deterioration. Some things cannot be seen from photos alone, so if you are considering purchase, please be sure to inspect the property in person.
Regarding the price, I would like to discuss it based on the condition of the property and how it will be used. As for the timing of the sale, I would like to be as flexible as possible if conditions can be agreed with the buyer. Since this is an old house of more than 80 years, the property will basically be handed over as-is.
Please inspect the building, equipment, and the sheds, agricultural materials and farm machinery on the grounds in person before deciding. Because this is a house inherited from my grandparents, I would like to pass it on to someone who will make use of the house and the fields. There are also fields on the grounds, and some points relating to the land category (chimoku) and the Agricultural Land Act need to be confirmed. When I considered registering the property with Saito City's akiya bank (vacant house bank), I was told that a change of land category would be required. For this reason, I would like to proceed while confirming the details of the use and sale of the land and building together with prospective buyers.
[Property overview] *Land with old house
Location: Oaza Mino, Saito City, Miyazaki Prefecture
Land: approx. 540 m²
Buildings: main house 132 m², storage shed 22 m²
Structure: wooden
Current condition: vacant house (fields, hedges, trees, etc. are maintained regularly)
Asking price: 2,000,000 yen
* The sale will be on an as-is basis, and based on the registered (official record) land area.
* If the Agricultural Land Act applies to the field land, there will be an examination of actual cultivation capability, submission of documents, and so on. (We have confirmed with the Saito City Agricultural Committee that a change of land category is possible, and were told there is no problem.)
Translated from Japanese · show original
祖父母が暮らした築80年以上の家です。宮崎県西都市にある、祖父母の家です。築80年以上になる古い家で、祖父母が暮らした後は、父親が家や敷地の管理をしてきました。現在は私自身が日常的に利用することが難しくなったため、この家を必要としてくださる方にお譲りできればと思い、掲載することにしました。建物は築80年以上ですので、現代の住宅のような新しさはありません。一方で、間取りは昔ながらのゆったりした造りで、和室を中心に部屋数もありますので、手を入れながら自分の暮らしに合わせて使っていただける方には、まだまだ活用できる家だと思っています。
敷地には母屋のほか、倉庫 2棟、堆肥を作っていた小屋、農業用資材、ビニールハウスの骨組みがあります。農作業の道具を保管したり、DIYの作業場にしたり、趣味のスペースとして使ったり、使い方は購入される方次第です。農業用の資材も残っているため、家庭菜園から本格的な農作業まで、購入された方のアイデア次第でいろいろな使い方ができると思います。さらに、耕運機 1台、草刈機 2台、農業用資材も残っています。一方で、築80年以上の古い建物ですので建物や設備には経年による劣化があります。写真だけでは分からない部分もありますので、購入をご検討いただく場合は、必ず現地をご確認ください。
価格については、物件の状態や活用方法などを踏まえてご相談できればと思います。売却時期については、買主様との条件が合えば、できるだけ柔軟に対応したいと考えています。築80年以上の古い家であり、現状のままでのお引き渡しを基本とします。
建物や設備、敷地内の倉庫・農業用資材・農機具などについても、現地をご確認いただいたうえでご検討いただければと思います。祖父母から受け継いだ家なので、この家や畑を活用してくださる方にお譲りできればと思っています。また、敷地内には畑があり、土地の地目・農地法等に関係する確認が必要な部分があります。西都市の空き家バンクへの登録を検討した際、地目変更が必要との説明を受けた経緯があります。そのため、土地・建物の利用や売買に関する詳細については、購入を検討される方と確認しながら進めたいと考えています。
【物件概要】※古屋付土地
場所：宮崎県西都市大字三納
土地：約540㎡
建物：母屋132㎡、倉庫22㎡
構造：木造
現況：空き家（畑、垣根、樹木などは定期的に管理）
希望価格：200万円
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。
（西都市の農業委員会に地目の変更が可能かどうかの確認はできており、問題ないとのことでした）
Location
Saito, Miyazaki, Japan
Listed on
Ieichiba
Contact the seller or municipality through the original listing.
ieichiba.com/project/P202600789%E8%A5%BF%E9%83%BD%E4%B8%89%E7%B4%8D
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