414 m² wild land near Mobechi Station in Hokuto, Hokkaido
$1,900¥300,000
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- Price
- ¥300,000
- Land
- 414 m² · 4,456 ft²
- Location
- Hokuto, Hokkaido
- Address
- 北海道北斗市茂辺地Hokuto, Hokkaido, Japan
Features
Includes forest land
Description
I inherited this land from my parents, but I live far away and have no plans to use it, so I have decided to sell. Because the land is surrounded by city-owned land and a quasi-municipal river, I consulted Hokuto City (Civil Engineering Division) about donating it and checked the adjoining access path. The city explained: "At present there are no particular restrictions on passing through on foot, but because priority is given to river management, we do not issue written permission to pass." The land has been left untouched for many years and is currently in a wild, overgrown state with weeds growing thickly.
The asking price is as stated below, but I am flexible on price negotiation depending on conditions and timing. I am looking for a buyer who accepts the property in its current condition (as-is, with the vegetation overgrown). Even if you live far away, the Ieichiba system (brokerage by a licensed real estate transaction agent) allows you to complete the sales contract and ownership transfer safely and smoothly, entirely online, from anywhere in Japan. I would like to complete the handover within this year.
<Good points>
The location is excellent: only a 5-minute walk from Mobechi Station on the Dōnan Isaribi Railway. Because the land is surrounded by city-owned land and similar, it is a completely independent, private space where you need not worry about other people's eyes. It is outside the urban planning area, so restrictions such as building coverage ratio are looser and the land offers a high degree of freedom (suitable for a storage shed or tool shed within the range that does not require a building confirmation application). It is ideal as a base for solo camping, a private dog run, a hobby vegetable garden, or quiet storage of materials.
<Drawbacks (please be sure to check beforehand)>
Where the city-owned land (access path) leading to the property connects to the city road, there are stairs, so cars and motorcycles cannot be driven directly onto the site (pedestrian access only). The land has no road access (it does not directly front a public road under the Building Standards Act), so an ordinary house cannot be built on it. There is no formal written permission to pass from the city (passing through on foot itself is not a problem).
[Property overview] *Land only
Location: Mobechi, Hokuto City, Hokkaido
Land: 414 m² (125.23 tsubo)
Building: None
Structure: None
Current condition: Forest/wild land (overgrown with weeds and brush)
Asking price: 500,000 yen (negotiable depending on conditions and timing)
Utilities: Since the land has been in this state for nearly 40 years, it is thought that no utilities are connected.
* The transaction will be conducted as-is and on the basis of the registered (official record) area.
* Depending on the number of inquiries or transaction conditions, the final agreed price may differ from the price stated above.
* Even if you buy a property cheaply, the holding costs after purchase (taxes, repairs, etc.) may end up being higher. Please consider this carefully before deciding to buy.
Translated from Japanese · show original
親から相続した土地ですが、遠方に住んでおり、今後も利用する予定がないため手放すことにいたしました。周囲が市有地や準用河川に囲まれているため、北斗市（土木課）へ寄付の打診や、隣接する通路の確認などを行いました。市からは＜現状、徒歩による通行に特段の制限はしていないが、河川管理を優先するため書面による通行承諾の交付は行わない＞との説明を受けております。現在は長年手付かずのため、現地は雑草が繁茂している原野状態です。
希望価格は下記記載の通りとしておりますが、条件や時期によっては価格交渉にも柔軟に応じます。現状有姿（草木が生い茂ったそのままの状態）での引き渡しをご了承いただける方を希望します。遠方にお住まいの方でも、家いちばのシステム（宅建士の仲介）を通じて、安全かつスムーズに全国どこからでもネット手続きのみで売買契約・名義変更が可能です。年内の引き渡しを希望しています。
＜良い点＞
道南いさりび鉄道「茂辺地駅」から徒歩わずか5分という好立地です。周囲が市有地等に囲まれているため、他人の目を気にせず過ごせる完全に独立したプライベート空間です。都市計画区域外のため、建ぺい率などの制限が緩く、自由度の高い土地です（建築確認申請が不要な範囲での物置、道具小屋の設置などに適しています）。ソロキャンプの拠点、プライベートドッグラン、趣味の菜園、静かな資材置き場などに最適です。
＜イマイチな点（事前に必ずご確認ください）＞
物件へアクセスする市有地（通路）の市道接続部が「階段」になっているため、車やバイクを直接敷地に乗り入れることができません（徒歩アクセス専用となります）。建築基準法上の公道に直接接していない「無道路地」のため、通常の住宅を建築することはできません。市からの正式な書面による通行承諾書はありません（徒歩での往来自体は問題ありません）。
【物件概要】※土地のみ
場所：北海道北斗市茂辺地
土地：414㎡（125.23坪）
建物：なし
構造：なし
現況：山林・原野（雑草・雑木が繁茂しています）
希望価格：50万円（条件・時期により価格交渉に応じます）
ライフライン：40年近くこの状態なので、ライフラインの引き込みはないと思われます。
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。
※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。
Location
Hokuto, Hokkaido, Japan
Listed on
Ieichiba
Contact the seller or municipality through the original listing.
ieichiba.com/project/P202600715%E5%8C%97%E6%96%97%E8%8C%82%E8%BE%BA%E5%9C%B0
Buying from abroad? Foreigners can buy property in Japan with no residency requirement. Budget roughly 7–10% on top of the price for taxes, registration and agent fees.
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