6LDK single-story house by park and sea in Nishinoomote
$39,900¥6,300,000
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- Price
- ¥6,300,000
- Layout
- 6LDK (6 rooms + living + dining + kitchen)
- Building
- 112.68 m² · 1,213 ft²
- Land
- 108.83 m² · 1,171 ft²
- Built
- 1971 (55 yrs old)
- Structure
- Wooden
- Floors
- 1
- Location
- Nishinoomote, Kagoshima
- Address
- 鹿児島県西之表市住吉Nishinoomote, Kagoshima, Japan
Features
Sea view / near seaGardenHoliday homeRemote islandCurrently tenanted
Description
This is our family's childhood home in Sumiyoshi, Nishinoomote City, Kagoshima Prefecture. Right next to the house is an open, city-run lawn park, and beyond it stretches the coast. You can reach the park about 10 meters after leaving the gate, and in the sea beyond you can sometimes see surfers. Take a morning walk feeling the sea breeze, head to the sea on your days off, and spend relaxed evenings strolling near the park and the shore. This is a place where that very Tanegashima kind of time flows.
If you have ever thought "Someday I'd like to live near the sea," "I want to start a second life in nature," or "I'd like to restore an old house to my own taste and start something new," we would be happy if this place became where you create your own "paradise for life."
The building is a 55-year-old wooden single-story house with a 6LDK layout. It could be used in many ways depending on your ideas: a comfortable family home, a relocation base, a second house, a vacation home, a restored old house, or a base for hobbies or work. Besides restoring the existing building, we also consider rebuilding in the future, or finding new uses that take advantage of this location, as valid options. Some people who have inquired have thought about renovating the building to make use of this environment for a new purpose.
Because it is an old house, there may be support programs you can use. Nishinoomote City currently has programs supporting the use of vacant houses and relocation/settlement. For example, if you meet requirements such as registering with the Nishinoomote City Akiya Bank (vacant house bank) for a set period, there is a subsidy covering up to two-thirds of eligible costs, with a maximum of 1.5 million yen, for renovation and clearing out household goods. Since the house is 55 years old, some buyers will want to make changes after purchase to suit their own lifestyle, so please include such programs in your post-purchase financial planning.
* The subsidy program has requirements regarding eligible persons, property registration period, eligible work, and so on, and is implemented within the limits of the budget. Please check directly with Nishinoomote City before purchasing regarding whether you can actually use it, the latest application status, and details.
Now, there is something we especially want to tell you about the size of the land. The land area listed is 108.83 m² according to the land registry. Looking at this figure alone, some may feel it is smaller than expected. However, when you look at the area actually in use on site, the impression is quite different from the registry figure. In appearance and current use, the site feels like it extends over more than 100 tsubo (about 330 m²). A large banyan (gajumaru) tree has taken root in the garden. Although the house is very close to the sea, the banyan and other trees mean you cannot see the sea directly from inside the house. On the other hand, the banyan in the garden has long served as a windbreak. For our family, these trees are part of the Tanegashima scenery of this house.
However, because it is an important point, we will be honest about the land. In this area the boundaries have been unclear for a long time, and there are parts where it has not been determined how far the officially owned land extends. For that reason, we do not guarantee that more than 100 tsubo of land is owned. The land area we can formally state is only the registry figure of 108.83 m². That is why we hope you will not judge by numbers alone, but will visit the site and check the actual extent and surrounding environment yourself.
I was born and raised on Tanegashima. In recent years, people have moved to the island seeking a new way of life: those who relocated because of surfing, those who restore old buildings and start new ventures, and those who enjoy raising children or a second life amid rich nature. Tanegashima is also home to the JAXA Tanegashima Space Center and is known nationwide as the island of rockets. Besides a lifestyle of enjoying the sea and nature, I think it is an interesting environment for taking on challenges that are only possible on an island.
This house is the family home that the parents of us four siblings lived in and cherished for many years. It is also the place where we siblings grew up and where many family memories have accumulated. After the first anniversary of our mother's death, we siblings talked about closing the family grave and sorting out the family home, and since none of the four of us plans to return to live here, we concluded that rather than leave it vacant, we would pass it on to someone who needs it. While she was alive, our mother also said, "I'd be happy if this house could be of use to someone." So we do not simply want to dispose of the house. For us siblings, letting go of this house means not only giving up the family home that holds memories of our parents, but also bringing a certain closure to the family history that has been passed down in this land for generations. Of course, the feelings and history of a family cannot be given a monetary value. Also, as it is an older building, depending on how you use it, repairs or renovations may be necessary.
However, we consider the value of this house to include not only the condition of the building but also the location running from house to lawn park to sea, and the possibilities for lifestyle and new challenges that can be realized on this land. We would be happy if you would look beyond the age of the 55-year-old building to the lifestyle and uses that are possible only in this place, and consider it after seeing the site in person.
For those who want to live near the sea.
For those who want to move to Tanegashima.
For those looking for a second house or vacation home.
For those who want to restore an old house with their own hands.
For those who want to renovate or rebuild and give this place new life.
For those considering a new life after retirement or in the second half of life.
For those who want to take on a new business or lifestyle making use of this location.
Rather than looking only at the existing building, we are waiting to connect with someone who thinks, "What could I do if I had this place?" Photos and registry figures alone cannot convey all the appeal of this place. The wind crossing the park, the sea you feel so close by, the large banyan in the garden, and the relaxed time unique to Tanegashima. Please come to Tanegashima once and see this place for yourself.
If you feel "Maybe I could live the life I had imagined here," or "Maybe I could realize what I've wanted to do in this place," please do get in touch. Nothing would make our family happier than for this house and place to become the starting point of a new life and new challenges for the next person to take it over.
* The property is currently rented to a relative. Coordination of vacating will take place after the sale is concluded, so it may take some time before handover.
* The land area of 108.83 m² and building area of 112.68 m² are both registry figures.
* In this area the land boundaries have been unclear for a long time. The area in use that you can sense on site appears considerably larger than the registry figure, but we do not guarantee that all of that area is owned land. Please check the extent of the land on site.
* If you are considering renovating or rebuilding the building, or using it for business purposes, please check before purchase the permitted uses, relevant laws and regulations, and any necessary permits and approvals.
* The various Nishinoomote City subsidy programs have eligibility conditions. The programs may change or end, so please check with Nishinoomote City for the latest information and whether they can be used for this property.
[Property Overview] * Old house with land
Location: Sumiyoshi, Nishinoomote City, Kagoshima Prefecture
Land: 108.83 m² (per registry)
Building: 112.68 m² (per registry)
Structure: Wooden single-story, 6LDK
Current status: Rented to a relative
Asking price: 6.3 million yen
The price has been set to reflect the value of this place as a whole, including not only the building but also the land, location, and surrounding environment.
Building age: approx. 55 years
* The sale will be in as-is condition, on a registry-area (koubo) basis.
Translated from Japanese · show original
鹿児島県西之表市住吉にある、私たち家族の実家をご紹介します。家のすぐ隣には開放感のある市営の芝生公園があり、その先には海岸が広がっています。門を出て約10メートルほどで公園へ出ることができ、その先の海ではサーファーの姿を見ることもあります。朝は潮風を感じながら散歩をする。休日には海へ出かける。夕方には公園や海の近くを歩きながら、ゆっくりと過ごす。そんな種子島らしい時間が流れる場所です。
「いつか海の近くで暮らしてみたい。」、「自然の中で第二の人生を始めたい。」、「古い家を自分好みに再生して、新しいことを始めてみたい。」、そんな方にとって、この場所が自分だけの「人生の楽園」をつくる場所になれば嬉しく思います。
建物は築55年の木造平屋で、間取りは6LDKです。ご家族でゆったり暮らすことはもちろん、移住先やセカンドハウス、別荘、古い家を再生した住まい、趣味や仕事の拠点など、アイデア次第でさまざまな使い方が考えられます。現在の建物を生かして再生するだけではなく、将来的に建物を建て替えたり、この場所ならではの環境を生かした新しい用途を考えたりすることも、一つの選択肢だと思っています。実際にお問い合わせいただいた方の中にも、この環境を生かして建物を改装し、新しい用途に活用できないかと考えてくださった方がいらっしゃいます。古い家だからこそ、利用できる可能性のある支援制度もあります。西之表市では現在、空き家の活用や移住・定住を支援する制度が設けられています。その一つとして、西之表市空き家バンクに一定期間登録することなどの要件を満たした場合、リフォームや家財整理にかかる費用について、対象経費の3分の2以内・上限150万円の補助を受けられる制度があります。築55年の家ですので、購入後にご自身の暮らし方に合わせて手を入れたい方もいらっしゃると思います。こうした制度も含めて、購入後の資金計画をご検討いただければと思います。
※補助制度には対象者・物件登録期間・対象工事などの要件があり、予算の範囲内で実施される制度です。実際に利用できるかどうか、最新の募集状況や詳細については、購入前に西之表市へ直接ご確認ください。
そして、今回ぜひお伝えしておきたいのが土地の広さについてです。掲載されている土地面積は、登記簿上の108.83㎡です。この数字だけを見ると、「思っていたより狭い」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。しかし、現地で実際に利用されている範囲を見ると、登記簿上の数字から受ける印象とはかなり異なります。見た目や現在の利用状況としては、100坪を超えるほどの広がりを感じる敷地です。庭には大きなガジュマルが根を張っています。海がすぐ近くにある家ですが、このガジュマルなどの木々があるため、室内から直接海を眺めることはできません。その一方で、庭のガジュマルは昔から防風林の役割も果たしてきました。私たち家族にとっては、この木々も含めて種子島らしいこの家の風景です。ただし、土地については大切な点ですので正直にお伝えします。当地は古くから境界が明確ではない部分があり、どこまでが正式な所有地なのか確定していない箇所があります。そのため、100坪以上の土地が所有地であることを保証するものではありません。土地面積として正式にお伝えできるのは、あくまで登記簿上の108.83㎡です。だからこそ、数字だけで判断するのではなく、ぜひ現地をご覧いただき、実際の広がりや周辺環境も含めて確認していただきたいと思っています。
私は、この種子島で生まれ育ちました。近年は、サーフィンをきっかけに移住された方、古い建物を再生して新しいことを始める方、豊かな自然の中で子育てや第二の人生を楽しむ方など、新しい暮らしを求めて島へ移り住む方もいます。また、種子島にはJAXA種子島宇宙センターがあり、ロケットの島として全国的にも知られています。海や自然を楽しむ暮らしだけでなく、「島だからこそできること」に挑戦する場所としても面白い環境だと思います。
この家は、私たち4人兄弟の両親が長年大切に暮らしてきた実家です。私たち兄弟が育ち、家族のさまざまな思い出が積み重なってきた場所でもあります。母の一周忌を終え、墓じまいや実家の整理について兄弟で話し合った結果、兄弟4人ともこの家へ戻って暮らす予定がない以上、空き家にしてしまうのではなく、必要としてくださる方へ引き継いでいただこうという結論になりました。生前、母も、「この家が誰かの役に立ってくれたらうれしいね。」と話していました。だから私たちは、単に家を処分したいわけではありません。この家を手放すということは、私たち兄弟にとって、両親との思い出が残る実家を手放すだけではなく、先祖代々この地でつないできた家族の歴史に、一つの区切りをつけることでもあります。もちろん、そうした家族の思いや歴史そのものに金額をつけられるものではありません。また、築年数のある建物ですので、今後の使い方によっては修繕や改装が必要になることもあると思います。
しかし私たちは、建物の状態だけではなく、家 → 芝生公園 → 海へと続くロケーション、この土地で実現できる暮らしや新しい挑戦の可能性まで含めて、この家の価値だと考えています。築55年という建物の古さだけではなく、この場所だからこそできる暮らしや使い方にも目を向けていただき、実際に現地をご覧になったうえでご検討いただければ嬉しく思います。
海の近くで暮らしたい方。
種子島へ移住してみたい方。
セカンドハウスや別荘を探している方。
自分の手で古い家を再生してみたい方。
建物を改修・建て替えて、この場所を新しく生かしたい方。
定年後や人生後半の新しい暮らしを考えている方。
このロケーションを生かして、新しい事業や暮らしに挑戦してみたい方。
今ある建物だけを見るのではなく、「この場所を手に入れたら何ができるだろう」と考えてくださる方とのご縁を待っています。写真や登記簿の数字だけでは、この場所の魅力をすべてお伝えすることはできません。公園を渡ってくる風、すぐ近くに感じる海、庭の大きなガジュマル、そして種子島ならではのゆったりした時間。ぜひ一度、種子島まで足を運び、実際にこの場所をご覧になってください。
「ここなら、自分が思い描いていた暮らしができるかもしれない。」、「この場所なら、自分がやってみたかったことを実現できるかもしれない。」そう感じていただけたなら、ぜひお話を聞かせてください。この家と場所が、次に引き継いでくださる方の新しい人生や、新しい挑戦のスタート地点となれば、私たち家族にとってこれ以上嬉しいことはありません。
※現在は親族へ賃貸中です。売買成立後に退去の調整を行うため、お引渡しまで一定のお時間をいただく場合があります。
※土地面積108.83㎡、建物面積112.68㎡はいずれも登記簿上の数字です。
※土地は古くから境界が明確ではない部分があります。現地で感じられる利用範囲は登記簿上の数字よりかなり広く見えますが、その範囲すべてが所有地であることを保証するものではありません。土地の範囲については現地でご確認ください。
※建物の改装・建て替えや事業目的での利用を検討される場合は、用途や関係法令、必要となる許認可等について購入前にご確認ください。
※西之表市の各種補助制度については適用条件があります。制度内容が変更・終了する場合もありますので、最新情報および本物件での利用可否については西之表市へご確認ください。
【物件概要】※古屋付土地
場所：鹿児島県西之表市住吉
土地：108.83㎡（登記簿上）
建物：112.68㎡（登記簿上）
構造：木造平屋・6LDK
現況：親族へ賃貸中
希望価格：630万円
価格については、建物だけではなく、土地・ロケーション・周辺環境を含めた、この場所全体の価値として設定しています。
築年数：約55年
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
Location
Nishinoomote, Kagoshima, Japan
Listed on
Ieichiba
Contact the seller or municipality through the original listing.
ieichiba.com/project/P202600503%E8%A5%BF%E4%B9%8B%E8%A1%A8%E4%BD%8F%E5%90%89O
Buying from abroad? Foreigners can buy property in Japan with no residency requirement. Budget roughly 7–10% on top of the price for taxes, registration and agent fees.
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