Retro Showa single-story house with studio props in Kofu
$53,900¥8,500,000
Read the original in EnglishDetails
- Price
- ¥8,500,000
- Building
- 84.46 m² · 909 ft²
- Land
- 179.89 m² · 1,936 ft²
- Built
- 1980 (46 yrs old)
- Structure
- Wooden
- Floors
- 1
- Location
- Kofu, Yamanashi
- Address
- 山梨県甲府市山宮町Kofu, Yamanashi, Japan
Features
Scenic viewFarmland / garden plotHot springFurniture left in housePropane gasNear school
Description
A 45-year-old single-story house. It was extensively renovated in 2012 with the owner's personal touches, and it is a treasured home. It is currently used like a "treasure chest" storing the fixtures, props and rental costumes from a photo studio the owner previously ran in Tokyo. The owner has decided to pass on this space and everything in it to someone who will love it and put it to new use.
Open views to the south
The land to the south is one step lower and farmland spreads out below, giving an unobstructed, far-reaching view and excellent sunlight.
An "unfinished canvas" recreating Showa-era retro style
For the renovation, old building materials, switch plates and tiles were specially sourced to create a nostalgic, charming atmosphere that modern buildings can't achieve. Part of the interior (painting and plaster finishing) is unfinished, but the base is complete, so even DIY beginners should be able to enjoy finishing the story with their own hands.
As a studio or streaming base: Photography equipment, antique goods, old kimono and more are included as they are.
For social media: There are many picturesque corners. You could stream your DIY process.
For room sharing: With a 10-tatami-mat dining kitchen, an 8-tatami-mat Western-style room, two 6-tatami-mat Japanese-style rooms (no tatami mats installed) and a 6-tatami-mat sunroom, there are plenty of rooms, so sharing with like-minded friends is also recommended.
About the house's quirks
So that you can take over with peace of mind, the current condition is disclosed openly.
Plumbing: The instant water heater in the kitchen has been removed, so only cold water is currently available. The gas water heater is also broken and needs to be replaced. Please consult a propane gas company or similar and install equipment suited to your new life.
Termite history: Around 2013, termite damage was found during a renovation to add insulation under the floor, and part of the pillars was repaired. The floor does not feel spongy, but there is some age-related deterioration typical of an old house. The property will be handed over in its current condition.
Special offer and a request from the owner
A real estate appraisal came to 8.5 million yen, but the owner values meeting someone who will make good use of the house and its contents over the number.
<Conditions for the 500,000 yen cashback>
You keep the remaining items rather than disposing of them, and use them as cute decorations and props.
When the clearing out is finished, you allow the owner's family (2 to 3 people) to take one commemorative photo in the renewed house.
For a buyer who agrees to these conditions, 500,000 yen will be cashed back from the sale price.
The owner hopes this house becomes a new creative base for someone who wants to patiently grow a place of their own.
Notes: The floor plan was drawn by an amateur and is for reference only. The exterior dimensions are the figures measured by the renovation company. For security reasons, exterior photos are not published. The illustrations are AI-generated and may differ from the actual property in places.
There is a bus stop nearby. A convenience store is reasonably close. The kindergarten bus should basically come to the front of the house. It takes a child more than 30 minutes to walk to the public elementary school.
<Nearby>
Yamamiya Onsen
Kofu City Yamamiya Welfare Center
Kofu Municipal Hokusei Junior High School
Arugaberry Farm
Shikishima Sogo Park
Takeda no Mori
Shosenkyo
[Property overview] *Old house on land
Location: Yamamiya-cho, Kofu, Yamanashi
Land: 179.8875 m²
Building: 84.46 m²
Structure: Wooden single-story, built 1980 (45 years old)
Current status: Vacant (contents remain)
Asking price: 8.5 million yen
*Rental is also negotiable.
*The sale is as-is and based on the registered land area (no re-survey).
Translated from Japanese · show original
築45年の平屋。2012年に、私のこだわりを詰め込んで大規模リフォームをした大切な家です。現在は、以前東京で運営していたフォトスタジオの什器や小道具、貸衣装を保管する「宝箱」のような場所になっています。この度、この空間と中身をまるごと愛し、新しく活用してくださる方へお譲りすることに決めました。
視界を遮るもののない、南側の開放感
南側が一段低く田畑が広がっているため、遠くまで見渡せる「抜け」のある景色と抜群の陽当たりが自慢です。
昭和レトロを再現した「未完のキャンバス」
リフォームでは、わざわざ取り寄せた古い建材やスイッチ金具、タイルを使い、今の建物では出せない「懐かしくて可愛い」空気感を作りました。内装の一部（ペンキや漆喰塗り）はやりかけの状態ですが、ベースはできているので、DIY初心者の方でも、自分の手で物語を完成させる楽しみを味わっていただけるはずです。スタジオ・配信拠点として： 撮影機材やアンティーク雑貨、古着物などがそのまま揃っています。
SNSでの発信に： 絵になるコーナーがいっぱい。DIYの過程を配信してみてはいかがでしょうか。
ルームシェアにも：10畳のDK、8畳の洋室、6畳の和室（畳なし）×2、6畳のサンルームと部屋数が多いので、気の合う仲間とのシェアもおすすめです。
お伝えしておきたい「家の個性」について
安心して引き継いでいただくために、現状を包み隠さずお伝えします。
水回りについて： キッチンの瞬間湯沸器を外したため、現在は水のみとなります。ガス給湯器も故障しており、交換が必要です。プロパンガス会社等と相談し、新しい生活に合った設備を整えてあげてください。
シロアリの履歴： 2013年頃床下に断熱材を入れるリフォーム時にシロアリ被害が見つかり、柱の一部を補修しています。床がふかふかした感じなどはありませんが、古い家ゆえの経年変化はございます。現状でのお渡しとなります。
特別なご提案と、私からのお願い
不動産査定では850万円という価格が出ていますが、私は数字よりも「この家と備品を活かしてくださる方」との出会いを優先したいと考えています。
＜50万円キャッシュバックの条件＞
残置物を処分せず、可愛いデコレーションや小道具として活かしてくださること。
お片付けが終わった際、新しくなったこの家で私共家族（2～3人）の記念写真を一枚だけ撮らせてください。
この約束を交わしてくださる方には、販売価格から50万円をキャッシュバックさせていただきます。
自分だけの「居場所」をじっくり育てたい方。この家が、あなたの新しいクリエイティブの拠点になることを願っています。
※ 間取り図は素人作成の参考用です。外寸はリフォーム会社さまが計測した数値を記入しています。
※ 防犯上、外観写真は非公開としております。イメージ図はAI生成のため実際と異なる部分もございます。
バス停近いです。コンビニもそこそこ近いです。幼稚園バスは基本的に家の前まで来てくれると思います。公立の小学校へは子供の足では30分以上かかります。
＜周辺情報＞
山宮温泉
https://www.yamamiyaonsen.com/
甲府市山宮福祉センター
https://www.kofu-syakyo.or.jp/sisetsu/yamamiya/
甲府市立北西中学校
https://hokusei-j.kofu-ymn.ed.jp/
アルガベリーファーム
http://arugaberryfarm.blogspot.com/
敷島総合公園
https://www.city.kai.yamanashi.jp/kosodate/shisetu/koen/5624.html
武田の杜
https://kofu-tourism.com/spot/45
昇仙峡
https://www.shosenkyo-kankoukyokai.com/
【物件概要】※古屋付土地
場所：山梨県甲府市山宮町
土地：179.8875㎡
建物：84.46㎡
構造：木造平屋、昭和55年（1980年）築 （築45年）
現況：空き家（残置物あり）
希望価格：850万円
※賃貸も相談に応じます。
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
Location
Kofu, Yamanashi, Japan
Listed on
Ieichiba
Contact the seller or municipality through the original listing.
ieichiba.com/project/P202400768%E7%94%B2%E5%BA%9C%E5%B1%B1%E5%AE%AE%E7%94%BAS
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