493 m² villa land near Lake Yamanakako, Yamanashi
$3,000¥480,000
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- Price
- ¥480,000
- Land
- 493.66 m² · 5,314 ft²
- Location
- Yamanakako, Yamanashi
- Address
- 山梨県南都留郡山中湖村Yamanakako, Yamanashi, Japan
Features
Holiday homePropane gas
Description
A villa-community plot just 1.5 hours by car from Tokyo. The area was developed in the 1960s with the concept of "an elegant resort with an exotic atmosphere." Lake Yamanaka is close by, and you can enjoy views of Mt. Fuji while taking a walk. Walking beside Lake Yamanaka with the majestic Mt. Fuji in view gives a sense of peace that money cannot buy.
My father, who loved Mt. Fuji, bought this land wanting a villa plot near the mountain. At the time he was the president of a major manufacturing company and was busy every day, so he was never able to make good use of the land. I, his daughter, was also busy with child-rearing, and sadly I grew older without putting the land to good use myself.
The land is not flat; it is a slope that rises slightly from the road in front. Mt. Fuji cannot be seen from the plot itself, but you can see it while walking in the area. I checked the local infrastructure with the on-site management company. Water supply can be connected from the road in front, but an installation fee of 150,000 yen (excluding tax) is required. For sewage, it appears the land would be dug out and a septic tank installed. Electricity can be connected from the utility pole on the road in front (Tokyo Electric Power). Propane gas is the norm (some properties use all-electric IH cooking only), and the management company appears to have affiliated suppliers.
Some districts have 24-hour security guard gate control, tennis courts and a heated swimming pool, so you can live comfortably and with peace of mind. Please do come and see the land in person. I would be very happy if someone likes this land. It can be handed over at any time. For those who wish to view the land, I will tell the management company your visit date and time, and the management company will contact the management office. On the day, the management office will open and close the gate for you.
[Property Overview] *Land only
Location: Minamitsuru District, Yamanakako Village, Yamanashi Prefecture
Land: 493.66 m²
Building: None
Structure: None
Current condition: Open wilderness (genya)
Asking price: 480,000 yen
Annual management fee: 49,892 yen (tax included)
Fixed asset tax: 19,300 yen
*As this is a villa community, monthly management fees and similar charges apply, and a separate name-transfer fee etc. may be required upon sale.
*The sale is as-is, and based on the official registry (area per land register, not re-surveyed).
*Depending on the number of inquiries or the terms of the transaction, the final agreed price may differ from the price above.
*Even if a property is purchased cheaply, ongoing costs after purchase (taxes, repairs, etc.) may exceed the purchase price. Please keep this in mind and decide carefully before purchasing.
Translated from Japanese · show original
東京から車でわずか1時間半のこの土地は、1960年代に「異国情緒を取り入れた気品高いリゾート」をイメージして造られた別荘地です。山中湖が近く、散歩しながら富士山を望むことができます。山中湖と雄大な富士山を眺めながら散歩する時間は、お金に代えがたい安らぎを与えてくれます。この土地は、富士山が大好きな父が「富士山の近くに別荘地が欲しい」との想いで購入しました。当時、父は大手製造業の社長として毎日忙しかったため、結局この土地を有効活用することができませんでした。娘である私も子育てや子どもの世話に忙しく、残念ながら自分で有効活用しないまま年齢を重ねました。
土地は平坦地ではなく、前面道路からやや登りの傾斜地になっています。この土地から富士山は望めないですが、散歩しながら見ていただくことができます。現地の管理会社に、現地のインフラ状況を確認しました。上水道は前面道路から引き込めますが、その際に設置料15万円（税別）が必要です。下水道は土地を掘って、浄水槽を設置するようです。電気は前面道路の電柱から引き込めます（東京電力）。ガスはプロパンガスが一般的ですが（IHだけのところもある）、管理会社が提携している会社もあるようです。
24時間の警備員のゲート管理や、テニスコート及び温水プールを備えた地区もあり、楽しく安心して暮らすことができます。是非とも現地を見に来てください。この土地を気に入ってくれる人がいましたら、とても嬉しいです。いつでも引き渡し可能です。現地を見たい方には、私から訪問日時を管理会社に伝えます。 管理会社から管理事務所に連絡してもらいます。当日、管理事務所がゲートの開閉をしてくれます。
【物件概要】※土地のみ案件です
場所：山梨県南都留郡山中湖村
土地：493.66㎡
建物：なし
構造：なし
現況：原野
希望価格：48万円
年間管理費：49,892円（税込）
固定資産税：19,300円
※別荘地につき月々の管理費等と売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。
※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。
Location
Yamanakako, Yamanashi, Japan
Listed on
Ieichiba
Contact the seller or municipality through the original listing.
ieichiba.com/project/P202400206%E5%B1%B1%E4%B8%AD%E6%B9%96%E6%9D%91%E5%B9%B3%E9%87%8EA2
Buying from abroad? Foreigners can buy property in Japan with no residency requirement. Budget roughly 7–10% on top of the price for taxes, registration and agent fees.
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