Single-story 2LDK corner-lot house with garden in Makubetsu, Hokkaido
$25,300¥4,000,000
Read the original in EnglishDetails
- Price
- ¥4,000,000
- Layout
- 2LDK (2 rooms + living + dining + kitchen)
- Building
- 75.37 m² · 811 ft²
- Land
- 325.62 m² · 3,505 ft²
- Structure
- Wooden
- Floors
- 1
- Location
- Makubetsu, Hokkaido
- Address
- 北海道中川郡幕別町旭町Makubetsu, Hokkaido, Japan
Features
ParkingFarmland / garden plotGardenWalk to stationNear schoolNear supermarket
Description
The owner is selling because their workplace has moved farther away and the property has become difficult to manage. They bought it about 10 years ago and began living there while renovating, but frequent business trips meant the renovation never progressed. The owner personally felt, when buying, that the house was still livable for its age.
This is a wooden single-story house, sold as land with an old house (as-is condition). Built roughly 50 years ago.
Location and surroundings
- Asahi-cho, Makubetsu Town, Nakagawa District, Hokkaido
- Quiet residential area with homes and a park; you may sometimes hear children playing.
- A river about 500 m away that is not a flooding concern even in heavy rain.
- Nearly flat, open residential area. Corner lot. Traffic is light.
- A mobile shop selling food and daily necessities stops in front of the house twice a month (Tuesdays and Fridays) around noon.
- The town bus stop is about a 2-minute walk. The town bus costs 100 yen per ride and goes anywhere in town.
- Without a car, getting around is inconvenient, but on foot, by taxi or by town bus you can reach the town office, dentists, a convenience store, supermarkets and the JR station.
- Elementary and junior high school: about 25 minutes on foot (may require taking the bus).
- Convenience store: about 8 minutes on foot. Station: about 12 minutes on foot.
- Two fairly large hospitals are about 10 minutes away by car.
Site and exterior
- Old garage-like storage shed (quite run-down) and a yard where you can grow a home vegetable garden, with one outdoor water tap.
- Although this is snowy Hokkaido, it is an area with relatively little snowfall, so snow removal should not be too burdensome. Snow on the property can simply be piled up on the property itself.
- Outdoor kerosene tank that was replaced not long ago.
- Parking for 2 cars in tandem, depending on vehicle size.
- The entrance has a sideways-sliding door and a windbreak vestibule.
Building and interior
- Single-story, 3 rooms in total: a living room, two adjoining rooms, and one separate room, plus the kitchen. The two adjoining rooms are divided by sliding fusuma doors, so depending on renovation it could become a 2LDK.
- Heating: one FF kerosene heater and one wood-burning stove, both in the living room.
- Hot water is kerosene-only; there is no gas hot water supply.
- Water areas: the system kitchen and unit bath were installed in a makeshift, do-it-yourself way. The house is livable for now, but it is clearly mid-renovation throughout, with exposed piping in places.
- The unit bath was assembled by the owner; the caulking finish is amateur quality and the bath drain button has become stiff. Hot water to the bath is supplied through the shower. Parts such as handrails are available.
- The bathroom and changing area have a washbasin and a kerosene boiler, and are separated from the living room by a simple curtain. The washbasin doubles as the changing area.
- Toilet: only the toilet bowl was replaced with a tankless flush toilet. It has no convenience features but is new. No ventilation fan; the walls and floor are probably original.
Owner's comments
- It may be a good deal if you plan to live in it without demolishing it, and it is recommended for people who enjoy renovating.
- The house seems durable for its age, and as a single-story home it offers potential for energy-efficiency renovations.
- The owner wonders whether the corner lot adds value.
- The handover timing cannot be guaranteed at present; the owner hopes to hand it over in the warm season.
Property summary (land with old house, as-is)
- Location: Asahi-cho, Makubetsu Town, Nakagawa District, Hokkaido
- Land: approx. 98.5 tsubo
- Building: approx. 22.8 tsubo
- Structure: wooden single-story, listed as 3LDK (living/dining/kitchen plus two other rooms)
- Current status: occupied by the owner's mother
- Asking price: 4,000,000 yen
Translated from Japanese · show original
勤務先が遠くなり管理が難しくなるので売却をしたいと考えました。約10年前に購入しリフォームをしながら暮らし始めましたが、仕事で出張が多くなかなかリフォームが進みませんでした。もし買っていただける方が見つかればと掲示させていただく次第です。私個人的には、築年数の割にはまだ住めると感じた印象で購入した記憶があります。周囲には閑静な住宅と公園があり、時に子供たちの遊び声が聞こえます。大雨が降っても氾濫の心配がない河川が500mくらい離れたところにあります。ほぼ平坦地で見通しの良い住宅地です。角地です。交通量は少ないと思います。食料、日用品販売移動車が月に2回（火・金曜日）の正午前後、家の前に止まります。多くの自治体が運営しているとは思いますが、町内バスのバス停は徒歩2分くらいです。一回100円で町内の行きたいところへ行くことができます。
車庫のような古い物置と家庭菜園ができる庭があり、屋外水道が一つ備え付けてあります。北海道という雪国ではありますが、その中でも降雪の少ない地域で除雪の苦労はそれほどではないかと思います。敷地内の雪は敷地内だけの堆積で済んでおります。入れ替えてからそんなに経っていない屋外灯油タンクがあります。配管むき出しリフォーム途中でした。当物件は灯油給湯のみでガス給湯はございません。FF灯油ストーブが居間に1つ、薪ストーブも居間に1つ設置してます。駐車は車種により縦列で2台可能です。建物は平屋で居間と部屋が隣接で2つ離れて1つ、合計3部屋あります。隣接している部屋はふすま仕切りなのでリフォーム次第では2LDKにもできます。
水回りはシステムキッチンやユニットバスを自己流で無理やり設置したため、改装しながら住もうにも出張でなかなかできず、とりあえずは生活できる感じとなっております。ユニットバスと脱衣所に洗面台、灯油ボイラーがあります。居間とは簡易カーテンで仕切っています。どこもかしこもリフォームをしながら感が残っております。自身で組み立てたユニットバスです。洗面台が着替えの場所となります。きれいに組み立てられずコーキングの仕上がりも素人初心者です。バスの排水ボタンが固くなり動きよくないです。バスへの給湯はシャワーを使います。お手洗いは便器のみタンクレス水洗トイレに交換しました。換気扇無しで壁や床などはおそらくは当時のままです。玄関は横にスライドする戸です。風除室があります。車庫のような物置は結構ボロいです。少しずつ画像をアップします。取り壊さずに暮らすならお買い得かもしれません。平屋です。リフォームの好きな方にはおすすめです。
価格は下記希望です。時期については今のところ確約できません。暖かい季節にお渡しできればと存じます。取り壊すことなくリフォームをしながら暮らすのがいいのかなと存じます。築年数が約50年と古いです。その割には耐久性がありそうな感じがします。私個人の見解では、平屋ゆえの環境対策リフォームが期待できます。角地というのは価値が有りますでしょうか。トイレ、便器は便利な機能はないけれど新しいです。交通はマイカーがなければ不便です。徒歩やタクシー等町内バスを利用すれば役所、その他歯科医やコンビニ、スーパー、JR駅へ行くことができます。小、中学校徒歩25分程度（バス通学になるかもです）コンビニ徒歩8分程度、駅徒歩12分程度、一番近いやや大きめの病院が自動車で10分程度で2件あります。ユニットバスもリフォームの途中ですが、手すりなどの部品はあります。湯船のワンプッシュ排水の動きが渋いです。
【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：北海道中川郡幕別町旭町
土地：約98.5坪
建物：約22.8坪
構造：木造平屋、3LDK、居間台所ほかに二部屋
現況：母親に住んでもらっています
希望価格：400万円
Location
Makubetsu, Hokkaido, Japan
Listed on
Ieichiba
Contact the seller or municipality through the original listing.
ieichiba.com/project/P202300218%E5%B9%95%E5%88%A5%E7%94%BA%E6%97%AD%E7%94%BA
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