Former hotel site, 9,791 tsubo with flat land and forest, Wakayama
$62,100¥9,800,000
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- Price
- ¥9,800,000
- Land
- 32,311.48 m² · 347,798 ft²
- Location
- Wakayama, Wakayama
- Address
- 和歌山県和歌山市深山Wakayama, Wakayama, Japan
Features
ParkingHot springIncludes forest land
Description
A vast plot of approx. 9,791 tsubo (32,311.48 sqm) in Miyama, Wakayama City, set in a richly natural environment. Of the land, approx. 685 tsubo (2,262.48 sqm) is classified as miscellaneous land (residential lot) and the remainder is forest. The main features are its wide frontage on a two-lane prefectural road and the approx. 685 tsubo of flat land within the forest.
The buildings have now been demolished, but the site was previously operated as an accommodation facility (hotel). For that reason, water and electricity are already connected to the site.
* Regarding water: depending on the current condition of the facilities, work such as laying a pipe across the road may be required.
[Urbanization control area, but with a past history of hotel use]
This property is located in an urbanization control area. However, because the land was formerly used as an accommodation facility, inquiries about its use for accommodation and similar purposes have been made to Wakayama City Hall.
Some people may think that building is difficult in an urbanization control area, but confirmation has been sought taking the past use of the land into account.
* For actual construction or development, confirmation of the relevant laws and permit standards and prior consultation with the authorities are required depending on the plan.
[Possible uses]
Using the approx. 685 tsubo of flat land and the vast surrounding forest, various uses are conceivable, such as:
- Glamping facility
- Campground
- Dog run
- Outdoor facilities
- Nature experience facility
- Accommodation facility
- Facilities using log houses, etc.
- Businesses using container houses, etc.
- Other leisure and tourism businesses that make use of the natural environment
* For specific uses, confirmation with the authorities and relevant agencies is required according to the business plan.
[A location suited to tourism and leisure]
The surrounding area has scattered tourism and leisure facilities, including the sea at Kada, Kishu Kada Vacation Village (Kyukamura), a pool, hot springs, an observation deck and a forest park. In particular, the sports park of Kyukamura Kishu Kada is nearby, and there are facilities to enjoy in nature around the site. Being located in a tourist area combining sea, hot springs, nature and leisure is another attraction of this land.
[For those who want to run a business in nature]
Although the site is along a prefectural road, few buildings are visible from within the grounds, making it an environment where it is easy to plan a facility that takes advantage of the surrounding nature. You could use the approx. 685 tsubo of flat land for facilities, parking and so on, and use the vast forest for nature experiences, outdoor activities and the like, developing a business that makes use of the whole site. This is a property we would like business operators who want to build a facility using nature, or who want to make use of a large plot of land, to see in person.
* The cost of tree felling, site preparation and similar work varies depending on the plan and the scope of work. Please check the site and consider accordingly.
The existing flat area requires tree felling and levelling. The price has been revised in consideration of these costs. The forest portion will be handed over as is, and it is assumed that the buyer will clear and level whatever area is needed after purchase. This is an opportunity to acquire the whole vast plot, including the approx. 685 tsubo of flat land, in one lot at this price.
[Property overview] * Land only
Location: Miyama, Wakayama City, Wakayama Prefecture
Land: 32,311.48 sqm (approx. 9,791 tsubo)
* Includes forest, residential lot (miscellaneous land), and 2,262.48 sqm (approx. 685 tsubo) of flat land
Building: None
Structure: -
Asking price: 9.8 million yen (price has been revised; negotiable)
Property tax: 59,381 yen per year (fiscal 2022)
Utilities: Electricity and water connected
Translated from Japanese · show original
和歌山市深山、自然豊かな環境にある約9,791坪（32,311.48㎡）の広大な土地です。土地のうち約685坪（2,262.48㎡）が雑種地（宅地）で、残りが山林となっています。最大の特徴は、2車線の県道に広く接していることと、山林の中に約685坪の平地があることです。
また、現在は建物を取り壊していますが、以前この土地では宿泊施設（ホテル）を営業していました。そのため、水道・電気の設備が既に引き込まれています。
※水道については、現在の設備状況により、道路を挟んで管を通す工事等が必要となる可能性があります。
【市街化調整区域でも、過去のホテル利用実績があります】
本物件は市街化調整区域にあります。一方で、以前宿泊施設として利用していた土地であることから、宿泊施設等の利用について和歌山市役所へ確認を行っています。
「市街化調整区域だから建物を建てるのは難しいのでは？」と思われる方もいらっしゃると思いますが、過去の利用状況等を踏まえた確認があります。
※実際の建築・開発については、計画内容に応じて関係法令・許可基準等の確認および行政との事前協議が必要です。
【こんな事業にいかがですか】
約685坪の平地と、その周囲に広がる広大な山林を生かして、
・グランピング施設
・キャンプ場
・ドッグラン
・アウトドア施設
・自然体験型施設
・宿泊施設
・ログハウス等を利用した施設
・コンテナハウス等を活用した事業
・その他、自然環境を生かしたレジャー・観光事業
など、さまざまな活用方法が考えられます。
※具体的な利用については、事業計画に応じた行政・関係機関への確認が必要です。
【観光・レジャーの立地にも注目】
周辺には、加太の海をはじめ、紀州加太休暇村、プール、温泉、展望台、森林公園など、観光・レジャー施設が点在しています。特に休暇村紀州加太の運動公園が近くにあるなど、自然の中で楽しめる施設が周辺にあります。海・温泉・自然・レジャーを組み合わせた観光エリアに位置していることも、この土地の魅力です。
【自然の中で事業をしたい、という方へ】
県道沿いでありながら、敷地内から見える建物が少なく、周囲の自然を生かした施設づくりを検討しやすい環境です。約685坪の平地部分を施設・駐車場等に利用し、広大な山林を自然体験やアウトドアなどに活用するなど、土地全体を生かした事業展開も考えられます。「自然を生かした施設を作りたい」「広い土地を活用したい」という事業者様には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。
※伐採・造成等にかかる費用は、計画内容や施工範囲によって異なります。現地をご確認のうえ、ご検討ください。
現況の平地部分に伐採、整地が必要です。費用がかかることを考慮し価格を見直しました。山林部分は現況でのお引き渡しとなりますので、購入後に必要な範囲を伐採・整地していただくことを想定しています。約685坪の平地部分を含め、広大な土地をこの価格で一括取得できる機会です。
【物件概要】※土地のみ案件です
場所：和歌山県和歌山市深山
土地：32,311.48㎡ (約9,791坪）
※山林、宅地(雑種地）、2,262.48m㎡(約685坪）の平地含む
建物：無
構造：
希望価格：980万円（価格を見直しました、相談可能です）
固定資産税：年間 59,381円（2022年度）
ライフライン：電気、水道開通済み
Location
Wakayama, Wakayama, Japan
Listed on
Ieichiba
Contact the seller or municipality through the original listing.
ieichiba.com/project/P202200450%E5%92%8C%E6%AD%8C%E5%B1%B1%E6%B7%B1%E5%B1%B1
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